借名登記

(2)簽訂「不動產借名挂號契約」：
 
 
在台灣不動產實務上，有些人為了爭奪首購優惠，或是伴侶間為了增加信賴感，經常看到怙恃出錢，但將房產挂號在子女名下；或是配頭出錢，將房產登記在另外一半名劣等情形。而不管是借名挂號或是贈與，都有其所屬的權利義務。離婚證人
 


由於借名登記的行為側重在借名者（父母）與出名者（孩子）之間的信賴與合意，因此縱使有出資證實，也可能會碰到孩子日後主張該借名挂號實為贈與行為，而處分該不動產。 譬如不動產的買賣契約書、不動產所有權狀正本、出資證明、繳納每月衡宇貸款時的銀行匯款單據，以及每年繳納房屋稅、地價稅等與房屋相幹稅負的單據等。
 
假如怙恃仍打算由自己辦理、利用或處分，21世紀不動產法務部經理傅郁婷建議，為保障怙恃的財產平安，也為了避免日後稅負上的爭議，建議父母應留意以下2件事：
 ✔1. 父母出資購屋，房產登記於孩子名下 
 
 

所以傅郁婷提示，雖然為親子關係，仍應由雙方簽訂「不動產借名挂號契約」，或是由出名者，即孩子出具「不動產借名挂號聲明書」，削減未來産生爭議的可能。 文／林帝佑