借名登記

大家好！想詢問購買預售屋的借名登記。由於首購貸款條件，希望以另一位伴侶名字買房，頭期款我出，後續房貸平分。預計公證註明借名登記契約也寫明目前的出資比例，並註明後續房貸出資比例並照此分配買賣增值、增貸、處分等等。這部分做法可以嗎？

另外由於是預售屋名年底才會交屋，目前也沒有產權，這樣現階段可以做此契約公證嗎？在買賣契約的預定單上面是掛對方名字，不過訂金部分是現金付款，我是提款並付現。這部分應該沒有金流紀錄，後續開銀行本支就會有紀錄了。這部分會有影響嗎？另外這樣交屋貸款後還需要做預告登記嗎？

感謝各位看完這篇文🙏